In data 05 luglio 2024 ai sensi dell’art.7 comma 2 del Decreto del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti del 16 gennaio 2017, è stato deposito il rinnovo dell’Accordo territoriale per il Comune di Bisceglie redatto ai sensi dell’art.2, comma 3, Legge n.431/98 sottoscritto da ASSEDIL/CONFEDILIZIA, APPC, ASPPI, CONFABITARE, UNION CASA e UPPI in rappresentanza della proprietà immobiliare e SUNIA, SICET-CISL UNIAT-UIL, ASSOCASA, UNIONE INQUILINI e SAI-CISAL in rappresentanza degli inquilini e assegnatari.

La città è stata suddivisa per omogeneità in linea con le micro zone catastali tenendo conto della nuova espansione urbanistica e includendo anche le zone agricole che, nel precedente accordo non potevano essere locati immobili ad uso abitativo.

Facile ed intuitivo sarà individuare la zona di riferimento dell’immobile da locare. Infatti, le zone sono state divise per fogli di mappa.

Le agevolazioni fiscali e tributarie sono a beneficio sia del locatore del conduttore:

• In favore del proprietario la tassazione sarà separata al 10% sul canone annuo che verrà incassato; l’IMU sarà calcolata al 75%
• In favore degli inquilini, in base alla propria fascia reddituale, e all’età, gli stessi potranno detrarre il canone di locazione corrisposto dal euro pari a 495,80 su un reddito complessivo annuo di 15.493,71 euro;
• Agevolazione fiscale che scende a 247,90 euro, per scaglione di reddito tra 15.493,71 euro a 30.987,41 euro.

Detrazione per i giovani tra i 20 e i 30 anni:

• Dal 1° gennaio 2022, quando si tratta di detrazione per giovani tra i 20 e 30 anni (fino ai 31 anni non compiuti).

Vediamo in che modo:

• Detrazioni fiscali sugli affitti per un importo di 991,60 euro per i primi 4 anni (prima erano 3) di locazione. Pari a circa il 20% dell’ammontare del canone d’affitto, per un importo di detrazione comunque non superiore ai 2.000,00 euro.
• Base reddito annuo del giovane inquilino inferiore a 15.493,71 euro.
• Inquilino con un’età compresa tra i 20 e i 31 anni non ancora compiuti.